เทคนิค การศึกษาข้อมูลเลือกบ้านที่ใช่ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิต

เทคนิค การศึกษาข้อมูลเลือกบ้านที่ใช่ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิต

เทคนิค การศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยให้ละเอียดรอบคอบก่อนการเลือกซื้อ คือขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้การตัดสินใจซื้อบ้านในฝันให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตกลายเป็นเรื่องง่ายมากยิ่งขึ้น ซึ่งนอกจากปัจจัยเรื่องงบประมาณแล้ว การเลือกที่อยู่อาศัยให้ลงตัวกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตก็เป็นสิ่งสำคัญที่สามารถเพิ่มศักยภาพแห่งการอยู่อาศัยให้เปี่ยมไปด้วยสุนทรียะแห่งความสุขทุกช่วงเวลา ลองมาดูกันว่ามีปัจจัยสำคัญอะไรบ้างที่ควรนำมาพิจารณาประกอบการตัดสินใจก่อนซื้อบ้านในฝัน

งบประมาณที่ลงตัว
ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านในฝันสักหลัง สิ่งสำคัญที่ควรนำมาพิจารณาเป็นอันดับต้น ๆ คืองบประมาณที่มีอยู่ เพราะหากมีงบประมาณจำกัดก็อาจส่งผลให้บ้านในฝันที่มีขนาดใหญ่กลายเป็นเรื่องยากมากยิ่งขึ้น ซึ่งนอกจากเงินก้อนใหญ่ที่อาจนำมาใช้เป็นเงินดาวน์บ้านสักหลัง ก็อาจต้องพิจารณาเงินที่มีอยู่สำหรับการใช้จ่ายในแต่ละเดือนว่าเพียงพอต่อการผ่อนจ่ายเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยได้มากน้อยแค่ไหน หากเป็นบ้านประเภททาวน์โฮมที่อยู่ตามแถบชานเมืองก็อาจมีค่าใช้จ่ายที่ต้องผ่อนในระยะยาวตั้งแต่หลักหลายพันบาทไปจนถึงหลักหมื่น หรือหากเป็นบ้านเดี่ยวก็จะมีราคาที่สูงมากขึ้นกว่าบ้านทาวน์โฮมปกติทั่วไป หรือแม้แต่คอนโดใจกลางกรุงที่ไม่ได้เป็นโครงการระดับไฮเอนด์มากนักก็อาจมีราคาสูงมากพอที่จะสามารถซื้อบ้านเดี่ยวสักหลังที่อยู่ห่างจากโซนเมืองไปได้อย่างสบาย ทั้งนี้ก็ต้องนำจำนวนงบประมาณที่มีอยู่มาพิจารณาร่วมกับปัจจัยอื่นที่เกี่ยวข้องไปพร้อมกัน
โลเคชั่นที่เหมาะสม
การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องพิจารณาจากโลเคชั่นที่เหมาะสมต่อการใช้ชีวิตในแต่ละวันเป็นสำคัญ หากถามว่าทำเลที่ตั้งไหนจะสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตได้อย่างสูงสุดก็ต้องพิจารณาว่าพื้นที่ในบริเวณใดที่คนในครอบครัวมีความจำเป็นต้องใช้ชีวิตเพื่อเดินทางไปมากที่สุด โดยอาจขึ้นอยู่กับสถานที่ทำงานหรือสถานศึกษาของสมาชิกภายในบ้านเป็นหลัก ยิ่งเลือกทำเลอยู่อาศัยที่ง่ายต่อการเดินทางและช่วยประหยัดเวลาได้มากเท่าไหร่ ก็ยิ่งช่วยเพิ่มความสะดวกสบายให้การใช้ชีวิตมากขึ้นเท่านั้น หรือหากมีความจำเป็นต้องเดินทางด้วยรถสาธารณะก็ควรเลือกซื้อที่อยู่อาศัยที่สามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวกผ่านระบบขนส่งสาธารณะด้วยเช่นกัน แต่ยิ่งโลเคชั่นสะดวกสบาย ตั้งอยู่ใกล้ทางด่วน มีรถไฟฟ้าผ่าน หรือง่ายต่อการเดินทางมากเท่าไหร่ ก็ต้องยอมรับว่าอาจแลกมาด้วยมูลค่าของทำเลนั้นที่สูงมากขึ้นเช่นกัน

ประเภทที่อยู่อาศัย
ในปัจจุบันมีที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภทให้เลือกสรรตามงบประมาณ ทำเลที่ตั้ง และไลฟ์สไตล์ความชอบของแต่ละคนที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งมีตั้งแต่ที่อยู่อาศัยขนาดเล็กไปจนถึงที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าการใช้ชีวิตในแต่ละวันของคุณนั้นเป็นอย่างไร ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยก็ควรมีความสอดคล้องกับการใช้ชีวิตอย่างลงตัวด้วยเช่นกัน โดยสามารถพิจารณาการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยได้จากประเภทของบ้านในรูปแบบต่าง ๆ ดังนี้

บ้านเดี่ยว เป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับการออกแบบให้มาพร้อมพื้นที่ส่วนตัวสำหรับการใช้ชีวิตภายในครอบครัว ด้วยตัวบ้านที่ถูกดีไซน์ให้เป็นอิสระจากบ้านหลังอื่นโดยไม่มีส่วนผนังใดที่ติดกับผนังของบ้านหลังอื่น ซึ่งจะมาพร้อมกำแพงล้อมรอบตัวบ้านไว้อีกชั้นหนึ่งที่แบ่งแยกสัดส่วนของตัวบ้านจากบ้านข้างเคียงอย่างชัดเจน อีกยังมาพร้อมพื้นที่ใช้สอยรอบบ้านที่พร้อมตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ตามความต้องการสำหรับการทำกิจกรรมในครอบครัว ทั้งนี้จะมีขนาดเล็กหรือใหญ่ที่แตกต่างกันออกไปตามปัจจัยด้านต่าง ๆ ที่เป็นตัวกำหนดพื้นที่ใช้สอยของบ้านด้วยเช่นกัน ในส่วนของพื้นที่ด้านในก็จะมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครันต่อการใช้ชีวิต ตั้งแต่พื้นที่ห้องนั่งเล่น มุมรับประทานอาหาร ห้องครัว ห้องนอน ห้องน้ำ หรืออาจมีฟังก์ชั่นใช้สอยอื่น ๆ อย่างห้องแม่บ้าน ห้องซักรีด ห้องเก็บของรวมอยู่ด้วยเมื่อตัวบ้านมีขนาดใหญ่กว้างขวางมากยิ่งขึ้น จึงทำให้ที่อยู่อาศัยประเภทนี้เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการใช้เวลาชีวิตร่วมกันบนพื้นที่ส่วนตัวที่เพียงพอต่อการใช้งานในแต่ละวัน โดยส่วนมากหากเป็นบ้านเดี่ยวในโครงการบ้านจัดสรรทั่วไปก็จะอยู่ตามเขตรอบนอกกรุงเทพฯ หรืออยู่ในเขตชานเมืองที่สามารถเชื่อมต่อพื้นที่ในกรุงเป็นส่วนใหญ่ แต่หากเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองก็จะมีราคาค่อนข้างสูงมากกว่าบ้านเดี่ยวเขตชานเมือง ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับงบประมาณที่มีอยู่ ทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก และพื้นที่ใช้สอยที่ต้องการด้วยเช่นกัน

ทาวน์โฮม สำหรับครอบครัวที่มีขนาดเล็กประมาณ 1-3 คน ซึ่งไม่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่ยากต่อการดูแลรักษามากนัก อาจเหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮม ซึ่งเป็นบ้านที่มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยขนาดพอดีสำหรับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกไม่มาก และต้องการหาที่อยู่อาศัยในราคาเอื้อมถึงสำหรับงบประมาณที่มีอยู่ ซึ่งในปัจจุบันมีโครงการบ้านจัดสรรหลากหลายโครงการที่สร้างสรรค์บ้านทาวน์โฮมคุณภาพดีมาให้เลือกอย่างหลากหลาย ซึ่งมีทั้งที่ตั้งอยู่ในโลชั่นเมืองและทำเลรอบนอก แต่ก็ยังเน้นสร้างในโลเคชั่นที่สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกสบายเป็นหลัก พร้อมทั้งยังมีการพัฒนาให้พื้นที่ภายในโครงการมาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสบายที่ครบครันภาย
ใต้สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ดี แต่หากใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวมากเป็นพิเศษ และไม่ค่อยชอบการอยู่อาศัยใกล้กับสังคมเพื่อนบ้านรอบข้างมากนัก ก็อาจไม่เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยประเภทนี้เท่าที่ควร
โฮมออฟฟิศ อีกหนึ่งประเภทที่อยู่อาศัยของคนรุ่นใหม่ที่ได้รับการออกแบบให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ชีวิตอย่างแท้จริง เนื่องจากคนในยุคปัจจุบันมีไลฟ์สไตล์ที่เป็นอิสระจากการทำงานในรูปแบบออฟฟิศสำนักงานมากขึ้น รวมทั้งยังเป็นยุคที่มีธุรกิจขนาดย่อมเกิดขึ้นมากมาย จึงส่งผลให้รูปแบบของสำนักงานพัฒนามาอยู่ภายใต้อาคารที่มีรูปลักษณ์เหมือนบ้านหลังหนึ่ง ซึ่งถูกจำกัดความไว้ว่า “โฮมออฟฟิศ” เพราะโดยส่วนมากแล้วอาคารพักอาศัยประเภทนี้จะเป็นทั้งบ้านส่วนตัวและพื้นที่ทำงานไปพร้อมกัน หรือหากเป็นธุรกิจที่เลือกใช้อาคารประเภทนี้เป็นสถานที่สำหรับทำงานก็จะสะท้อนถึงบรรยากาศของความเป็นบ้านมากกว่าสถานที่ทำงานรูปแบบเดิม โดยตัวอาคารมักจะได้รับการออกแบบให้มาพร้อมรูปลักษณ์ทันสมัยแบบโมเดิร์นเป็นหลัก มีการติดตั้งกระจกใสที่ดูทันสมัยร่วมกับวัสดุตกแต่งที่ให้ความรู้สึกอบอุ่นที่ผสมผสานเข้ากันอย่างลงตัว จึงทำให้อาคารอยู่อาศัยประเภทนี้มีทั้งบรรยากาศที่เหมาะสำหรับการทำเป็นสำนักงานและบ้านพักอาศัยไปพร้อมกัน

วิลเลจ ทาวน์ คือที่อยู่อาศัยดีไซน์ใหม่ที่ได้รับการออกแบบคิดค้นมาก่อนหน้านี้ แต่หลายคนอาจยังไม่คุ้นชินมากนักว่าที่อยู่อาศัยประเภทนี้มีความแตกต่างจากบ้านเดี่ยวหรือบ้านทาวน์โฮมทั่วไปอย่างไร ก่อนอื่นต้องบอกว่าที่อยู่อาศัยประเภท “วิลเลจ ทาวน์” เป็นบ้านที่มีดีไซน์คล้ายกับบ้านทาวน์โฮมผสมผสานกับบรรยากาศแบบบ้านเดี่ยว ด้วยตัวบ้านที่ได้รับการออกแบบให้มีผนังบ้านแยกออกจากกัน แต่ก็ยังตั้งอยู่ในเขตรั้วที่อยู่ใกล้กัน รวมทั้งยังมาพร้อมพื้นที่ข้างบ้านที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านทาวน์โฮมแปลงมุม แต่มีขนาดสเปซที่ไม่กว้างขวางมากเท่าบ้านเดี่ยวทั่วไป อีกทั้งยังค่อนข้างมีความสำเร็จรูปในการก่อสร้างมากกว่าบ้านเดี่ยวที่มีความเป็นส่วนตัว โดยส่วนมากที่อยู่อาศัยประเภท วิลเลจ ทาวน์ จะได้รับการออกแบบให้มาพร้อมรูปลักษณ์ที่สวยงามและมีคอนเซ็ปต์เฉพาะตัว เช่น แบบบ้านสไตล์อิงลิช คอทเทจ รวมทั้งยังมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการที่หรูหรา ทันสมัย และตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างครบครัน จึงทำให้ที่อยู่อาศัยประเภทนี้เป็นบ้านที่เหมาะสำหรับคนที่มองหาพื้นที่ใช้งานไม่มากนัก แต่ก็ยังเน้นความเป็นส่วนตัวที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยว พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการที่มีมาตรฐาน  รับออกแบบบ้าน 

Leave a Reply

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *